Tocchiyのご利用方法

当サイトは物件の閲覧・問い合わせはどなたでも無料で行なっていただけます。
日本全国、リゾート地や田舎暮らし等の居住用はもちろん、他のサイトでは見なかったような物件を探し出すことが可能になっています。
個人の売主様でも物件を掲載出来るので、日本だけではなく世界中の人に物件をいていただき、少しでも早く、高く売却することが可能なサイトになっています。

外国籍の方へ

日本の土地では外国籍の方に売却できない地域もございます。
日本語が得意でない方はTocchiyエージェントがお客様の代わりにサポートいたします。
お客様の代わりにオーナー様とやりとりをさせていただきます。
<ご希望の場合は>、こちらからお問い合わせください。

日本語のサポートを受ける

物件を購入(借りたい)したい方

お問い合わせについて

  • 興味のある物件がありましたら、物件の詳細ページからお問い合わせ内容を記載の上、送信ボタンを押してください。
  • Tocchiyから売主にご連絡をいたします。売主様より交渉の承諾があればチャット上で売主様との直接交渉が始まります。
  • お問い合わせ内容によっては、売主様が拒否される場合がございます。
  • 最初のお問い合わせについては、返信が最長1週間かかる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
  • 1週間経っても売主様から連絡がない場合は交渉は不成立となりますが、物件について疑問を感じる場合はこちらからご報告ください。a href="/contact/" class="button">この物件問題があるので報告する

交渉について

  • 売主様が交渉に応じていただければ、myTocchiyのトップページにて「購入・賃貸交渉リスト」に追加されます。
  • 「購入・賃貸交渉リスト」の「問い合わせ人数」をクリックすると、掲示板へと移行されます。
  • 掲示板上の「交渉内容」に問い合わせ内容をご記入して「掲示板に書き込む」ボタンを押してください。
  • 過去の売主様とのやりとりは掲示板の画面下に記載されています。
  • 売主様と金額が折り合わない場合は、買主様からお問い合わせを終了することが可能です。
  • 「掲示板に書き込む」ボタンの下にある「お問い合わせを終了する」を押せば、買主側から案件を終了できます。

仮契約について

  • 売主(貸主)様と買主(借主)様の間で金額の折り合いがついた段階で、売主様側から「仮契約をする」のボタンを押していただきます。
  • 「仮契約をする」ボタンは買主様にはついておりませんので、「購入・賃貸交渉リスト」の「ステータス」にて「仮契約」になっているかご確認ください。
  • 売主様が仮契約のボタンを押した段階で、Tocchiyの地域担当エージェントが間に入り、実際の物件の調査をさせていただきます。
    ※Tocchiyではトラブル防止のため、個人間売買や、Tocchiyで提携しているエージェント以外の不動産会社の介入は許可しておりません。
  • 実際の調査の際、地域によって「土地区画整理法に基づく制限」や購入後の建築の制限が発生して売却について困難になる場合もありますので、その際はあらかじめご了承下さい。
  • 物件の調査の上、仲介に入れることが可能であれば、買主様と日程調整の上、売買契約を結んでいただきます。

物件を売却(貸したい)したい方

物件の掲載について

  • 不動産の売却・賃貸をご希望のかたならどなたでもご利用いただけます。
  • あなたの物件が"売れるまで(貸せるまで)"は無期限に掲載が可能です。
  • 掲載する販売価格(賃料)は、あなたご自身で決めることが可能になります。
  • すでに他の不動産と専任媒介中で販売中の場合は掲載をすることはできません。
  • 軽い気持ちだけでの登録は避けましょう。虚偽や悪質と判断された場合は、アカウントが削除されますのでご注意ください。
  • 掲載が3物件以上ある場合は、事前にTocchiyにお問い合わせください。
  • 反社会的勢力に関わる方並びに土地建物の掲載はお断りしております。
  • 物件掲載フォームより物件を掲載してください。物件の掲載はこちら

交渉について

  • 物件を掲載後、興味を持った個人の方や不動産会社など、世界中から購入希望のお問い合わせが入ります。
  • お問い合わせがあった場合は、オーナー様にメールにて連絡が入ります。お問い合わせ内容によって、交渉を拒否することは可能ですが、交渉の可否は必ずご返信ください。
  • 交渉が開始されると、myTocchiyトップページの「売却・賃貸掲載物件」に追加されます。
  • 「問合せ人数」をクリックすると、あなたの物件についてお問い合わせがあった人数のリストが表示されます。
  • 「問合せ回数」をクリックすると、掲示板に移行され、購入検討者と交渉が可能になります。
  • 購入検討者と金額の折り合いがつかない場合は、「お問い合わせを終了」するボタンで、購入希望者と交渉を終了することができます。
  • 購入検討者と金額の折り合いがついた場合は、売主様に「仮契約」ボタンを押していただきます。

仮契約について

  • 仮契約が完了したら、地域担当のTocchiyエージェントより連絡が入ります。
  • 売主様の物件を調査させていただき、仲介に入れる物件であれば、購入検討者と日程調整の上、売買契約を結んでいただきます。
    ※Tocchiyではトラブル防止のため、個人間売買や、Tocchiyで提携しているエージェント以外の不動産会社の介入は許可しておりません。
  • 実際の調査の際、地域によって「土地区画整理法に基づく制限」や購入後の建築の制限が発生して売却について困難になる場合もありますので、その際はあらかじめご了承下さい。
  • 物件の調査の上、仲介に入れることが可能であれば、買主様と日程調整の上、売買契約を結んでいただきます。
  • 決済時に仲介手数料をお支払いしていただきます。